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Die zählte man bisher schon in den Kreis dieser teuren Viertel, dabei lagen die Quadratmeterpreise dort bisher niedriger.

Die Sprünge sind entsprechend groß: in Neuhausen von 14,40 auf 15,10 Euro und in Au-Haidhausen von 14,50 auf 15,40 Euro.

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Diese Stadtteile sind auf dem Weg in die Erste Liga – was die Preise angeht.Auffällig ist, dass sich dieser Preisbereich vor allem im Münchner Süden findet. netdate Egedal Hier könnten die Preise im Vergleich zu anderen Bereichen der Stadt langsamer steigen – allerdings geht auch hier der Trend nach oben.Lagen die Durchschnittspreise hier im ersten Halbjahr noch knapp unter elf Euro (genauer: bei 10,90 Euro), so sind sie jetzt nahezu gleichauf mit den Preisen in Allach-Untermenzing oder Riem. Klar ist: Der starke Zuzug wird vor allem diese Randlagen noch teurer machen.Es klingt viel, aber Preise zwischen zwölf und 13 Euro pro Quadratmeter bei einer Neuvermietung sind tatsächlich noch die untere Mitte.

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In diese Kategorie waren bisher schon Viertel wie Berg am Laim oder Waldperlach.Durch Aufwertung neu in diesem Segment sind Fürstenried, Freimann, Parkstadt-Solln, Milbertshofen, Moosach und Ramersdorf.Die Mieten steigen also vor allem im unteren Segment der Hochpreis-Lagen. Es gibt hier wenige Wohnungen, und wer mal eine hat, gibt sie so schnell nicht mehr her, das Angebot ist also besonders knapp.Der Durchschnittspreis für den Quadratmeter Mietwohnung liegt hier bei 17,70 Euro.Zwar gibt es kleine Verschiebungen, etwa dass Nymphenburg Schwabing und Alt-Bogenhausen preislich einholt – aber an sich liegen wieder die gleichen Viertel im Preisbereich zwischen 15 und 16 Euro.

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Fast zumindest: Erst auf den zweiten Blick erkennt man zwei Neulinge: Neuhausen und Au-Haidhausen.

Am stärksten sind die Mieten für Altbauwohnungen gestiegen.

Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2014 legte der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei einer Neuvermietung hier um 4,0 Prozent zu.

Hier liegen die Preise zwischen elf und zwölf Euro pro Quadratmeter.

Neu in dieser Preisspanne sind Neuperlach und Aubing-Lochhausen-Langwied.

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